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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、第一銀行貸款ptt 你是買房新手嗎？天啊！這居然是不輕易透露的超強技巧 低利房貸專案 銀行貸款免費諮詢-短期週轉 我真是太幸運了！

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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600又快爆掉！台積電下波殺散戶 血腥價曝光

台積電17日除息行情失靈，終場下跌7元，收在604元，本月至今已有5次殺破600元城門，分析師指出，台積電再度跌破600元大關是遲早的事，目前危機尚未解除，投資人別急於進場做多，季線附近580元應有撐盤力道，而周線最大支撐價位則在555元。周三在聯準會（Fed）公布利率決策會議之前，10年期美債殖利率再度跳升逾2%，衝上1.66％，續創1年多新高，導致美國科技股受到打壓，那斯達克、費城半導體指數盤中下跌1％，台積電ADR也續跌1.5％。 台積電17日除息2.5元，但受到外資提款落跑、倒貨近2萬張衝擊，陷入嚴重貼息窘境，盤中一度暴跌9元，最低來到602元，隨後跌勢稍收歛，尾盤下跌7元（或1.1%），收在604元，短線600元關卡岌岌可危儘管台積電長線營運向上沒有問題，但短線仍有不少雜音，除了現金殖利率僅有1.6％偏低外，日系外資示警，半導體庫存調整風險，可能延遲到第2季出現，對台積電影響可能加劇，將今年獲利下修10%左右，強調持有評等，目標價從550元小幅提高到558元。摩爾投顧分析師黃冠華指出，台積電除息2.5元不靈光反跌7元，收在604元，就技術面而言，1/21 679元、2/17 668元不易再來，2/1 587元、3/5 584元為近期低點，就技術線型來看，季線附近580元應有撐盤力道，不過再度跌破600元是遲早的事。他分析，台積電周線最大的支撐在555元，所以目前的危機尚未解除，還會持續修正，投資人現在不必急於進場做多，因為台積電是法人的最愛，不是一般投資人在這的價位可做長線的投資。資深分析師陳昆仁也表示，台積電今年以來的技術面，漸漸畫出「準」M頭型態，也就是1/21的679元和2/17紅盤668元的二個高點，以及2/1低點587元頸線，萬一跌破頸線支撐，技術面的台積電，恐有下探500元的壓力。 (中時新聞網)

高投報建案租金漲幅25％？ 公平會認廣告不實開罰200萬

博元建設股份有限公司銷售台北市中山區「中山凱宴」建案，在廣告上宣稱「賺到租金增值 租金漲幅高達25％ 高投報養房」及刊載「【中山凱宴】租金屢創新高」直條圖圖表等，公平會今天決議，博元公司在廣告傳單上就房屋租金的漲幅為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處200萬元罰鍰。公平會表示，博元公司銷售該建案，在廣告傳單刊載「分析『中山凱宴』2房租金真實案例，從2017年11每月租金6萬元到2019年8月每月租金7萬5000元，不到一年時間，租金漲幅高達25％」等文字及圖片，廣告整體印象讓人認為該建案的2房租金於1年內漲幅高達25％。但公平會指出，該廣告宣稱為2個不同戶別的租賃實例，前者的租金包含1個車位，而後者的租金是包含3個車位，但是廣告上並未揭露。除此之外，將博元公司製作廣告所依據的租賃實例租金資料相互做比較，也都無法達到廣告所宣稱的租金漲幅，所以該廣告強調租金漲幅1年內高達25％，與事實不符，足以引起一般大眾產生錯誤認知或決定，違反公平交易法第21條第1項規定。

繁星錄取人數破百 新化高中再度蟬聯台南第一

國立新化高中學生參加110學年度大學繁星推薦，共104人錄取，再度蟬聯台南市第一，其中46人上國立大學，連同日前放榜的特殊選才錄取名單，共有112人錄取，其中國立大學共有52人，成績優異再創高峰。新化高中畢業生連續7年有學生考上台清交成政等頂尖名校，今年成績相當亮眼，共有20人錄取頂尖大學，包含台大1人，清大2人，交大1人，成大4人，政大2人，中央4人，中興2人，中正2人，台師大1人，台北大學1人等。其中錄取台大政治學系國際關係組的陳漁，原大灣高中國中部畢業，當時國中會考成績為5A，對政治、法律有興趣，如願考取台大第一志願。國中時期就讀港明高中國中部的吳愷澄，錄取清華大學材料科學工程學系；錄取交通大學資訊管理與財務金融學系財務金融組的鄭宇岑，當時國中會考成績亦為5A，選擇就近入學就讀新化高中。 錄取成功大學電機工程學系的王子豪與錄取政治大學外交學系的王文彣皆為新市國中畢業，也都因為對新化高中有信心而選擇就近就讀，兩人高中三年皆維持在校成績皆為前1％。新化國中畢業，當年國中會考成績為3A2B，然而在今年學測數學高難度的題目中，拿下15級滿級分的陳怡臻，錄取政治大學應用數學系。此外延續例年的優異傳統，畢業於永仁高中國中部的林劉鎮磊，國中會考成績5B，選擇就讀新化高中考上成功大學統計學系。校長許宏明表示，今年學測數學科難度大幅提升及本屆高三為舊課綱的末代考生之故，再加上新冠肺炎疫情持續影響，使得原本打算出國求學的學生人數大幅減少，眾多因素的干擾，導致今年選填志願的變數增加。許宏明說，學校舉辦多場學生選填志願之輔導講座，透過各科老師組成的選填志願輔導團隊利用平日及228連假為學生進行一對一輔導，才能有優異的成績，也期勉所有學生上大學後能持續保持學習之心，未來貢獻所學，服務社會。家長會長吳孟錦說，感謝新化高中全體教師對學生的教導，才能有不斷創高峰的佳績。

茶籽堂、台中國家歌劇院跨界合作 以行動支持複眼人戲劇演出

適逢世界森林日，近年來全球各地陸續發生山林大火，山林保護議題刻不容緩。台灣在地品牌、以苦茶油為核心商品的茶籽堂，因為重視農業與山林保護，今年特別與台中國家歌劇院合作，邀請民眾4月24、25日透過觀賞台灣文學名著改編的「複眼人」戲劇演出，一同關心台灣的山林與土地。苦茶樹是百年生長的深耕作物，有利於水土保持，苦茶籽榨成的苦茶油，是好用又營養的家庭常備用油。有鑑於苦茶油文化日漸式微，茶籽堂致力於復興苦茶油文化，目前在台灣共有三大苦茶樹契作農場、與40多位農友長期契作，以友善土地的方式推動苦茶樹新植計畫。2016年更發起備受矚目的「苦茶油復興之路」募資計畫，結合了台灣土地、人文、藝術，開啟苦茶油文化的新價值。茶籽堂品牌創辦人趙文豪表示：「台灣不是鬼島，這片土地需要眾人一起努力，期盼所到之處，讓美好發生！」 茶籽堂不僅投入農業，亦與文學藝術界密切合作，多次獲選為金馬獎指定台灣文創商品並成為晚宴指定用油，多年來持續贊助支持文學季、戲劇節活動。此次與台中國家歌劇院合作2021歌劇院台灣國際藝術節系列作品「複眼人」，希望以表演藝術強大的感染力，點燃民眾對於台灣土地的關注與愛護。茶籽堂表示，榮登百年來最佳中文小說、台灣作家吳明益的作品「複眼人」，是少數以環境、自然為主題的文學名著，以東台灣山林印象為故事背景，刻劃台灣豐富人文環境、透過魔幻寫實的筆法突顯出生態環境的浩劫。為了吸引民眾對環境議題的注意，茶籽堂與國家歌劇院攜手打造主題佈置，透過山林鏡貼裝置營造情境式體驗。4月24日與4月25日「複眼人」分別有一場演出，邀請民眾踴躍購票觀賞。茶籽堂表示，購買「複眼人」4人同行套票（限1,200～1,800元票級），享票券優惠75折並贈送茶籽堂版畫清潔保養系列雙入禮1組，限量100組；購買「複眼人」第一高票級者，贈送茶籽堂小鹿版畫洗沐保養系列隨身禮1組。 (工商 )

從鳳梨之亂看補貼 陳冲：全民基本所得Think harder

新世代金融基金會董事長陳冲指出，今年楊安澤Andrew Yang將參選紐約市長，接著韓國京畿道知事（省長）李在明，如無意外，亦必然會出馬競選韓國總統，這兩人鼓吹多時的「全民基本所得」（Universal Basic Income UBI），必將在近期內掀起國際政治圈的話題。經過疫情，許多國家都有過一次性「給付現金」的紓困經驗，而且是no-string-attached（不附條件），可以算是類似全民基本所得的大規模經驗。一年前（2020/2/22）我在新世代金融基金會發表「全民基本所得捧紅楊安澤 台灣要不要think harder」一文，重點介紹UBI的前因後果，Andrew Yang要美國think harder，那台灣要不要也think harder，或even harder。其實UBI不是新構想，早在五十年前（1972年）麥高文代表民主黨競選美國總統時，即由經濟學泰斗Tobin操刀提出每人1,000美元的人口津貼，功敗垂成。主要是陳義過高，而且環境還不成熟，人類對新技術進行reskilling and upskilling的因應迅速。另一方面，政府發放全民基本所得欠缺財源，社會上也怕養成好逸惡勞的風氣，麥高文只好徒呼負負。但是2017年，許多科技大老例如Bill Gates等，支持對機器人課稅，使UBI的財源不但有了著落，還有了正當性。陳冲指出，2016年，瑞士曾對每月2,500瑞士法郎的UBI舉辦公投未過，記得當時香港鳳凰台兩位主播的註解是無理取鬧，為此我在2016/6/19寫了一篇「全民基本所得豈是無理取鬧」，意思是全民基本所得已不是早期純烏托邦的想法，尤其面臨數位時代，實施的條件已比以前成熟，不宜再以笑話視之，而應思考如何實施的配套措施。陳冲指出，科技突飛猛進，經過AI、量子電腦逐漸成真的過程，單純人力微不足道，未來人類終將有一部分難以投入職場，以往的職業再教育（reskilling and upskilling），被AI及量子電腦的強大威力，摧毀瓦解，這些被機器人取代的邊緣人力，就成為UBI優先發放的對象，至於某些所剩有限的邊際工作，也因最低工資的介入，恐將加速實現Milton Friedman所說「引進最低工資制度形同要求雇主一定要歧視低技能勞工」，變相失業可以預見。最近鳳梨之亂，大家突然發現國內因身分別的各種補貼甚多，而且還動用龐大人力去審查是否補貼。我國不論是對人民的各種財務紓困或補助（貼），都設有排富或身分條件，例如年所得門檻，由退休金、老農津貼、用油補貼、利息補貼、失業津貼到鳳梨補助等各種身分的補貼問題。除行政審查及管理成本過大，浪費有限的補助量能外，此種身分矛盾的歧見，也引發公平或存廢的爭議，徒增內耗，例如其他身分如家庭主婦、照顧老幼之家屬，對社會亦有貢獻，也產生如何補償的爭議。陳冲指出，前揭（2020/2/22）文章，提出藉著發放普遍性基本所得，政府可讓失業國民參與資源分配、享受自動化減少勞動需求的成果。整體而言，基本收入被認為是在機器取代人力後，能讓全體人民平均享受生產成果的最佳措施。在過渡期間，或可先採用EITC（Earned Income Tax Credit/勤勞所得租稅減免，俗稱「負所得稅」），對勤勞工作的人，有所鼓勵；對收入較低的的受薪家庭言，也有掙脫貧窮陷阱的機會。陳冲指出，試想，如果1972年麥高文務實提出每人300美元的人口津貼？如果2016年瑞士公投團體提出謙卑的800瑞士法郎UBI？或許有機會改寫近代的歷史。(工商 )